Prisión preventiva para el titular de Grupo Delsud por loteos ilegales en La Plata
La Justicia convirtió en prisión preventiva la detención de Francisco Vila Basualdo, Eugenia Martínez y Nadia Lima. Están imputados por múltiples hechos de estafa en los emprendimientos Sophenia y Garden.
La causa por presuntos loteos irregulares en La Plata registró un avance clave: la jueza de Garantías Marcela Garmendia dictó la prisión preventiva para Francisco Alberto Vila Basualdo, titular de Grupo Delsud, su exesposa Eugenia Martínez y Nadia Antonella Lima.
La medida, firmada el pasado sábado 24 de octubre de 2026, hace lugar al pedido del fiscal Juan Menucci, de la UFI N° 5. Los tres imputados ya se encontraban detenidos y ahora pasarán a prisión preventiva mientras continúa la investigación.
Vila Basualdo y Martínez están acusados como coautores de diez hechos de estafa. A Martínez se le suma la imputación por presunto uso de documento falso. Nadia Lima, por su parte, enfrenta cargos como coautora de ocho hechos de estafa.
Los hechos bajo investigación giran en torno a los emprendimientos inmobiliarios Sophenia y Garden. Según la hipótesis judicial, los compradores fueron inducidos a creer que adquirían lotes individuales aptos para construir, con servicios y posibilidad de escrituración.
Sin embargo, las operaciones se realizaban mediante la cesión o venta de participaciones indivisas en terrenos de mayor extensión. Es decir, los adquirentes compraban un porcentaje de un inmueble grande asociado contractualmente a un sector específico, pero sin que existiera una subdivisión legal aprobada ni las autorizaciones urbanísticas correspondientes.
En el caso de Garden, ubicado en la zona de Ruta 36 y 425, se promocionaba como un barrio privado o cerrado, con apertura de calles, cerco perimetral, electricidad y la chance de construir y escriturar. Sophenia, en 30 y 628 de Arana, se ofrecía como un barrio semicerrado con servicios residenciales que, según la acusación, no contaban con los permisos necesarios.
La resolución judicial detalla que los compradores entregaron anticipos, pagaron cuotas mensuales e incluso sumas extras por conceptos como mensura o conexión eléctrica. Esas promesas y representaciones habrían sido decisivas para que las víctimas decidieran pagar.
La jueza consideró que no se trata de conflictos comerciales aislados, sino de un patrón repetido que involucraba la actuación coordinada de varias personas con roles específicos. En el esquema aparecen mencionadas firmas como Grupo Delsud, Four Capital y Grava Desarrollos en diferentes etapas: desde el primer contacto hasta la firma de documentos y el cobro de las cuotas.
Para la acusación, de haber conocido la verdadera situación de los terrenos, los compradores no habrían entregado su dinero. La responsabilidad penal de cada imputado se determinará en las próximas instancias del proceso.
La investigación continúa abierta y se espera que en los próximos meses se incorporen más pruebas y testimonios que permitan avanzar en la determinación de las maniobras.
