Loteos ilegales en La Plata: se entregó Vila Basualdo

De esta manera, de los cuatro acusados cuya detención había sido dispuesta, dos ya fueron arrestados o se presentaron ante la Justicia, mientras que permanece detenida Milena del Sol Dell'Aqua y continúa siendo buscada Nadia Antonella Lima.

Se trata de la causa sobre la presunta existencia de una asociación ilícita inmobiliaria dedicada a la comercialización de emprendimientos urbanos irregulares en La Plata y describe como "la actuación coordinada y con diferentes roles de un grupo de personas, en la ejecución de supuestos desarrollos inmobiliarios con el fin de engañar a ocasionales compradores respecto de las cualidades de lo que adquirirían, para lograr hacer que se desprendan de importantes sumas de dinero que, de haber sabido lo que realmente compraban no lo habrían hecho".

A principios de año, el fiscal Menucci encabezó un operativo con 16 allanamientos en domicilios vinculados a ocho entidades diferentes. Los procedimientos buscaban documentación y dispositivos electrónicos en el marco de una causa por presunta "desobediencia y estafa".

Entre los lugares allanados estuvieron las oficinas del Grupo DelSud, ubicadas en calle 37 entre 117 y 118, y un departamento de calle 10 a nombre de Vila Basualdo. También fueron allanados seis domicilios vinculados al Grupo Futuro.

Durante los operativos se secuestraron celulares, computadoras, tablets, material publicitario, planos, escrituras y documentación notarial. Además, la Justicia requirió información a Century 21, Inmobiliaria Veimar, Inmobiliaria Urquiza y Four Capital S.A. sobre operaciones vinculadas con los loteos investigados.

Los investigadores buscan determinar si las parcelas comercializadas contaban con las habilitaciones correspondientes, si las operaciones respetaban la normativa vigente y cuál habría sido el circuito de comercialización de los terrenos.

En la resolución, la jueza sostuvo que los casos investigados presentarían un patrón común: "la actuación coordinada y con diferentes roles de un grupo de personas, en la ejecución de supuestos desarrollos inmobiliarios con el fin de engañar a ocasionales compradores respecto de las cualidades de lo que adquirirían, para lograr hacer que se desprendan de importantes sumas de dinero que, de haber sabido lo que realmente compraban no lo habrían hecho".

De acuerdo con información en La Plata existen aproximadamente 450 loteos ilegales distribuidos en distintos barrios. En conjunto, abarcan 3.380 hectáreas, cuentan con 6.876 viviendas construidas y tendrían una capacidad potencial de más de 32.800 parcelas.

La problemática alcanzaría a miles de familias que adquirieron de buena fe supuestos lotes que, en distintos casos, serían porcentajes indivisos de parcelas rurales o inmuebles que no reunían las condiciones legales necesarias para ser subdivididos, escriturados o urbanizados.

Entre los desarrollos mencionados en la investigación aparecen "Bella Vista", "El Paraíso" y "Los Pinares", este último ubicado en la zona de Arana.

Desde diciembre del año pasado, la Municipalidad de La Plata viene advirtiendo sobre la oferta de terrenos en zonas destinadas a la producción rural.

Los loteos y desarrollos destinados a viviendas están prohibidos en determinadas áreas, especialmente en sectores ubicados en torno a la ruta 36. El plan de ordenamiento territorial aprobado por el Concejo Deliberante establece los usos correspondientes para cada sector y restringe la expansión urbana sobre el cordón frutihortícola.

La subsecretaria de Planeamiento municipal, Eugenia Rodríguez Daneri, había advertido: "quien ofrece para la venta una parcela dentro de un macizo rural está incurriendo en desobedencia y estafa, porque está vendiendo algo que el comprado nunca podrá escriturar y donde nunca podrá tener los servicios urbanos habituales".

A las denuncias por la comercialización de terrenos en zonas rurales se sumaron ofertas difundidas a través de redes sociales, entre ellas parcelas ubicadas en el barrio Santa Marta, en 141 y 438, y en sectores de El Rincón.