El Banco Provincia lanza créditos hipotecarios UVA con una cláusula especial por si se dispara la inflación

El Banco Provincia (BAPRO) lanzó este lunes dos nuevas líneas de créditos hipotecarios en UVA con fondeo propio, para facilitar el acceso a la vivienda e impulsar la construcción en la provincia, con opciones destinadas a proyectos habitacionales y a la compra de viviendas modulares.

La principal novedad es el lanzamiento de una línea hipotecaria que se dio en llamar UVA Casa Propia y permite financiar la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. La propuesta también contempla proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados como steel frame y ballon frame.

El monto máximo asciende a 250.000 UVA, equivalentes a aproximadamente $524 millones, de acuerdo con el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026, establecido en $2.096,27. El plazo puede alcanzar los 240 meses (20 años), más un año de plazo constructivo según el tipo de financiación; y la tasa parte del 9% nominal anual más actualización UVA.

Cada préstamo admitirá hasta tres titulares y quienes perciben sus haberes a través de BAPRO podrán financiar hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto, mientras que para el público general el límite es del 70%. En la misma línea, la relación máxima entre la cuota y los ingresos es del 25% para clientes que cobran sus haberes en la entidad y del 20% para el resto de los solicitantes.

La nueva línea incorpora un mecanismo destinado a brindar mayor previsibilidad cuando la evolución de las cuotas supera a la de los salarios: una cláusula basada en el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). El mecanismo compara cada mes la cuota actualizada por UVA con otra calculada según la evolución del CVS más dos puntos porcentuales y, si la primera resulta superior, la entidad bonifica la diferencia.

El presidente de la entidad, Juan Cuattromo, explicó que la medida busca atender uno de los principales cuestionamientos históricos de estos préstamos, la posibilidad de que las cuotas crezcan más rápido que los ingresos de las familias. El funcionario destacó que el financiamiento para construcción, ampliación y refacción busca movilizar la producción de materiales, comercios, profesionales, pymes y mano de obra local.